בדיקה זו נותנת לבעל הנכס / רוכש הנכס אינדיקציה האם הנוף המשתקף מן הדירה עלול להיחסם על ידי בניה עתידית

בדיקת נוף כוללת:

  • ביקור בנכס.
  • בדיקת תכניות קיימות ועתידיות של כלל החלקות הקיימות בין הנכס לבין הנוף המשתקף מן הדירה.
  • דו"ח בדיקה כתוב הכולל תמונות, תשריטים ונספחים.

*  למאמרים ומידע נוסף ניתן להיכנס לבלוג שלנו –> לחץ כאן לכניסה לבלוג

שאלה שעומדת בפני כל אדם שמעוניין לרכוש דירה עם נוף יפה.

בין אם הנוף הוא לים, לוואדי, להר או לאתר קודש כלשהו, חשוב להבין האם קיימות תכניות בנייה שעלולות להסתיר את הנוף הנשקף מדירתכם  – לדוגמא, אם דירתכם היא בקומה השלישית וצופה לים ובחלקה שמולכם עומדים לבנות בנין בן 10 קומות, הנוף לא יישאר שם לאורך זמן…

אז כיצד ניתן לבדוק האם מישהו עומד לבנות לכם משהו שיסתיר את הנוף?

ראשית עלינו לבדוק אילו חלקות נמצאות בין הדירה שלנו לבין הנוף – מדינת ישראל מחולקת לגושים וחלקות וניתן לאתר את הגושים והחלקות באתר של מפ"י.

לאחר מכן יש לבדוק את מפלס גובה הדירה הצופה לנוף ביחס לפני הים – את המידע הזה ניתן למצוא באתרי מפות טופוגרפיים או במפת האתר העירוני.

לאחר הבדיקות הללו נרצה לבדוק את התכניות הקיימות והעתידיות לכל חלקה וחלקה ולבדוק מה גובה הבניה שאושרה בתוכניות אלו.

בדיקה זו היא יחסית מורכבת אך בהחלט שווה את המאמץ, שהרי דירה עם נוף מאוד יפה שהופכת לדירה ללא נוף מאבדת הרבה מערכה. את מסמכי התכניות ניתן למצוא ברשות המקומית שם מצויות החלקות.

להזמנת בדיקת נוף לחץ כאן

*  למאמרים ומידע נוסף ניתן להיכנס לבלוג שלנו –> לחץ כאן לכניסה לבלוג