מהן הבדיקות שכדאי לעשות לפני שרוכשים דירת מגורים – התשובה מתייחסת לפן התכנוני בלבד

רגע אחד לפני ביצוע הרכישה החשובה בחיינו רצוי לבדוק מספר דברים מהותיים המשפיעים ישירות על ערך הנכס,

1. לבדוק האם הוסיפו לדירה שטחים ללא אישור רשמי מהרשויות (היתר בניה) – חשוב לציין שגם אם שטח מסויים מופיע בתשריט הבית המשותף / בארנונה / בנסח הטאבו זה לא אומר שהשטח הנו חוקי. הגורם התכנוני היחיד שמאשר תוספת שטחים ו/או שינויים בבינוי היא הרשות העירונית.

2. לבדוק האם קיימת אפשרות להרחבת הנכס (זכויות בניה).

3. במידה ומדובר בדירה ישנה ניתן לבדוק האם קיימת אפשרות לתוספת ממ"ד / מרפסת.

4. במידה ויש נוף משתקף מן הדירה רצוי לוודא שלא הולכים לחסום אותו בעתיד על ידי בניה גבוהה.

5. רצוי לבדוק את החלקות הקרובות לנכס כדי לוודא שלא הולכים לבנות ליד הדירה בשנים הקרובות – לוודא שלא תגורו באתר בניה.

להזמנת בדיקה לדירת מגורים לחץ כאן

*  למאמרים ומידע נוסף ניתן להיכנס לבלוג שלנו –> לחץ כאן לכניסה לבלוג